Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 122.816,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 89.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 127.115

R$ 1.419/m²

LanceR$ 122.817
ITBI (2%)R$ 2.456
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.842

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 127.115 vs mercado R$ 209.000

Cenário de revenda

R$ 69.345 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 209.000 − custo R$ 127.115 − corretagem R$ 12.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.