Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 113.369,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 89.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 117.337

R$ 1.310/m²

LanceR$ 113.369
ITBI (2%)R$ 2.267
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.701

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 117.337 vs mercado R$ 209.000

Cenário de revenda

R$ 79.123 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 209.000 − custo R$ 117.337 − corretagem R$ 12.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.