Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 130.456,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 135.022

R$ 1.753/m²

LanceR$ 130.456
ITBI (2%)R$ 2.609
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.957

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 135.022 vs mercado R$ 222.000

Cenário de revenda

R$ 73.658 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 222.000 − custo R$ 135.022 − corretagem R$ 13.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.