Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 106.265

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 109.984

R$ 1.904/m²

LanceR$ 106.265
ITBI (2%)R$ 2.125
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.594

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 109.984 vs mercado R$ 201.500

Cenário de revenda

R$ 79.426 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 201.500 − custo R$ 109.984 − corretagem R$ 12.090. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.