Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 103.072,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 107.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 106.680

R$ 993/m²

LanceR$ 103.072
ITBI (2%)R$ 2.061
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.546

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 106.680 vs mercado R$ 195.446

Cenário de revenda

R$ 77.040 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 195.446 − custo R$ 106.680 − corretagem R$ 11.727. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.