Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 114.852,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 107.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 118.872

R$ 1.107/m²

LanceR$ 114.852
ITBI (2%)R$ 2.297
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.723

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 118.872 vs mercado R$ 195.446

Cenário de revenda

R$ 64.848 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 195.446 − custo R$ 118.872 − corretagem R$ 11.727. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.