Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 106.017,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 107.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 109.728

R$ 1.022/m²

LanceR$ 106.017
ITBI (2%)R$ 2.120
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.590

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 109.728 vs mercado R$ 195.446

Cenário de revenda

R$ 73.992 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 195.446 − custo R$ 109.728 − corretagem R$ 11.727. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.