Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 76.764,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.451

R$ 1.297/m²

LanceR$ 76.764
ITBI (2%)R$ 1.535
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.151

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 79.451 vs mercado R$ 130.291

Cenário de revenda

R$ 43.023 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 130.291 − custo R$ 79.451 − corretagem R$ 7.817. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.