Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 109.447,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 113.278

R$ 1.849/m²

LanceR$ 109.447
ITBI (2%)R$ 2.189
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.642

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 113.278 vs mercado R$ 201.200

Cenário de revenda

R$ 75.850 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 201.200 − custo R$ 113.278 − corretagem R$ 12.072. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.