Simulador de viabilidade

Apartamento em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 150.007,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 155.258

R$ 1.966/m²

LanceR$ 150.008
ITBI (2%)R$ 3.000
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.250

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 155.258 vs mercado R$ 269.000

Cenário de revenda

R$ 97.602 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 269.000 − custo R$ 155.258 − corretagem R$ 16.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.