Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 101.505,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 105.058

R$ 1.505/m²

LanceR$ 101.505
ITBI (2%)R$ 2.030
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.523

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 105.058 vs mercado R$ 175.682

Cenário de revenda

R$ 60.083 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 175.682 − custo R$ 105.058 − corretagem R$ 10.541. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.