Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 92.536,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.775

R$ 1.373/m²

LanceR$ 92.536
ITBI (2%)R$ 1.851
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.388

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 95.775 vs mercado R$ 156.154

Cenário de revenda

R$ 51.010 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 156.154 − custo R$ 95.775 − corretagem R$ 9.369. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.