Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 175.405,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 140.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 181.545

R$ 1.290/m²

LanceR$ 175.406
ITBI (2%)R$ 3.508
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.631

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 181.545 vs mercado R$ 310.560

Cenário de revenda

R$ 110.382 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 310.560 − custo R$ 181.545 − corretagem R$ 18.634. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.