Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 101.109,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 96.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 104.648

R$ 1.083/m²

LanceR$ 101.110
ITBI (2%)R$ 2.022
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.517

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 104.648 vs mercado R$ 183.587

Cenário de revenda

R$ 67.923 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 183.587 − custo R$ 104.648 − corretagem R$ 11.015. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.