Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 71.331,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.828

R$ 1.235/m²

LanceR$ 71.331
ITBI (2%)R$ 1.427
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.070

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 73.828 vs mercado R$ 122.292

Cenário de revenda

R$ 41.127 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 122.292 − custo R$ 73.828 − corretagem R$ 7.338. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.