Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 73.160,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.721

R$ 1.266/m²

LanceR$ 73.160
ITBI (2%)R$ 1.463
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.097

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 75.721 vs mercado R$ 122.292

Cenário de revenda

R$ 39.234 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 122.292 − custo R$ 75.721 − corretagem R$ 7.338. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.