Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 74.628,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.241

R$ 1.133/m²

LanceR$ 74.629
ITBI (2%)R$ 1.493
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.119

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 77.241 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 44.959 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 77.241 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.