Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 77.771,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.493

R$ 1.167/m²

LanceR$ 77.771
ITBI (2%)R$ 1.555
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.167

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 80.493 vs mercado R$ 132.000

Cenário de revenda

R$ 43.587 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 132.000 − custo R$ 80.493 − corretagem R$ 7.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.