Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 78.647,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.400

R$ 1.635/m²

LanceR$ 78.647
ITBI (2%)R$ 1.573
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.180

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 81.400 vs mercado R$ 137.000

Cenário de revenda

R$ 47.380 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 137.000 − custo R$ 81.400 − corretagem R$ 8.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.