Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 114.661,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 113.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 118.675

R$ 1.042/m²

LanceR$ 114.662
ITBI (2%)R$ 2.293
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.720

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 118.675 vs mercado R$ 199.692

Cenário de revenda

R$ 69.036 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 199.692 − custo R$ 118.675 − corretagem R$ 11.982. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.