Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 165.892,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 171.699

R$ 2.683/m²

LanceR$ 165.893
ITBI (2%)R$ 3.318
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.488

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 171.699 vs mercado R$ 274.000

Cenário de revenda

R$ 85.861 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 274.000 − custo R$ 171.699 − corretagem R$ 16.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.