Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 21.858,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.624

R$ 328/m²

LanceR$ 21.859
ITBI (2%)R$ 437
Registro/cartório (1.5%)R$ 328

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 22.624 vs mercado R$ 37.000

Cenário de revenda

R$ 12.156 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 37.000 − custo R$ 22.624 − corretagem R$ 2.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.