Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 86.013,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.024

R$ 1.458/m²

LanceR$ 86.013
ITBI (2%)R$ 1.720
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.290

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 89.024 vs mercado R$ 140.896

Cenário de revenda

R$ 43.419 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 140.896 − custo R$ 89.024 − corretagem R$ 8.454. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.