Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 86.767,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.804

R$ 1.459/m²

LanceR$ 86.768
ITBI (2%)R$ 1.735
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.302

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 89.804 vs mercado R$ 142.132

Cenário de revenda

R$ 43.799 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 142.132 − custo R$ 89.804 − corretagem R$ 8.528. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.