Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Descoberto/GO · lance inicial R$ 184.661,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 112.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 191.125

R$ 1.695/m²

LanceR$ 184.662
ITBI (2%)R$ 3.693
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.770

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 191.125 vs mercado R$ 305.000

Cenário de revenda

R$ 95.575 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 305.000 − custo R$ 191.125 − corretagem R$ 18.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.