Simulador de viabilidade

Casa em Senador Canedo/GO · lance inicial R$ 154.913,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 160.335

R$ 2.296/m²

LanceR$ 154.913
ITBI (2%)R$ 3.098
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.324

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 160.335 vs mercado R$ 253.000

Cenário de revenda

R$ 77.485 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 253.000 − custo R$ 160.335 − corretagem R$ 15.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.