Simulador de viabilidade

Terreno em Senador Canedo/GO · lance inicial R$ 1.006.956,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.042.200

LanceR$ 1.006.957
ITBI (2%)R$ 20.139
Registro/cartório (1.5%)R$ 15.104

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 1.042.200 vs mercado R$ 1.580.000

Cenário de revenda

R$ 443.000 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.580.000 − custo R$ 1.042.200 − corretagem R$ 94.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.