Simulador de viabilidade

Casa em Trindade/GO · lance inicial R$ 118.208,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 122.345

R$ 1.672/m²

LanceR$ 118.208
ITBI (2%)R$ 2.364
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.773

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 122.345 vs mercado R$ 230.088

Cenário de revenda

R$ 93.937 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 230.088 − custo R$ 122.345 − corretagem R$ 13.805. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.