Simulador de viabilidade

Casa em Trindade/GO · lance inicial R$ 160.423,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 83.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 166.039

R$ 1.988/m²

LanceR$ 160.424
ITBI (2%)R$ 3.208
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.406

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 166.039 vs mercado R$ 262.000

Cenário de revenda

R$ 80.241 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 262.000 − custo R$ 166.039 − corretagem R$ 15.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.