Simulador de viabilidade

Casa em Trindade/GO · lance inicial R$ 259.374,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 87.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 268.452

R$ 3.069/m²

LanceR$ 259.374
ITBI (2%)R$ 5.187
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.891

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 268.452 vs mercado R$ 428.400

Cenário de revenda

R$ 134.244 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 428.400 − custo R$ 268.452 − corretagem R$ 25.704. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.