Simulador de viabilidade

Casa em Trindade/GO · lance inicial R$ 490.732,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 306.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 507.908

R$ 1.656/m²

LanceR$ 490.732
ITBI (2%)R$ 9.815
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.361

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 507.908 vs mercado R$ 770.000

Cenário de revenda

R$ 215.892 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 770.000 − custo R$ 507.908 − corretagem R$ 46.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.