Simulador de viabilidade

Outros em Uruacu/GO · lance inicial R$ 962.655,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 996.349

LanceR$ 962.656
ITBI (2%)R$ 19.253
Registro/cartório (1.5%)R$ 14.440

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 996.349 vs mercado R$ 1.617.000

Cenário de revenda

R$ 523.631 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 1.617.000 − custo R$ 996.349 − corretagem R$ 97.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.