Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 37.592,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.908

R$ 721/m²

LanceR$ 37.592
ITBI (2%)R$ 752
Registro/cartório (1.5%)R$ 564

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 38.908 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 69.192 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 38.908 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.