Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 52.236,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.064

R$ 1.018/m²

LanceR$ 52.236
ITBI (2%)R$ 1.045
Registro/cartório (1.5%)R$ 784

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 54.064 vs mercado R$ 135.050

Cenário de revenda

R$ 72.883 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 135.050 − custo R$ 54.064 − corretagem R$ 8.103. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.