Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 45.960

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.569

R$ 1.103/m²

LanceR$ 45.960
ITBI (2%)R$ 919
Registro/cartório (1.5%)R$ 689

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 47.569 vs mercado R$ 112.500

Cenário de revenda

R$ 58.181 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 112.500 − custo R$ 47.569 − corretagem R$ 6.750. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.