Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 47.409,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.069

R$ 913/m²

LanceR$ 47.409
ITBI (2%)R$ 948
Registro/cartório (1.5%)R$ 711

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 49.069 vs mercado R$ 132.000

Cenário de revenda

R$ 75.011 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 132.000 − custo R$ 49.069 − corretagem R$ 7.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.