Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 54.703,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.618

R$ 1.171/m²

LanceR$ 54.703
ITBI (2%)R$ 1.094
Registro/cartório (1.5%)R$ 821

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 56.618 vs mercado R$ 132.000

Cenário de revenda

R$ 67.462 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 132.000 − custo R$ 56.618 − corretagem R$ 7.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.