Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 45.507,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.101

R$ 849/m²

LanceR$ 45.508
ITBI (2%)R$ 910
Registro/cartório (1.5%)R$ 683

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 47.101 vs mercado R$ 122.500

Cenário de revenda

R$ 68.049 de lucro

ROI de 144% sobre o investimento

Revenda R$ 122.500 − custo R$ 47.101 − corretagem R$ 7.350. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.