Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 52.509,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.347

R$ 980/m²

LanceR$ 52.509
ITBI (2%)R$ 1.050
Registro/cartório (1.5%)R$ 788

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 54.347 vs mercado R$ 122.500

Cenário de revenda

R$ 60.803 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 122.500 − custo R$ 54.347 − corretagem R$ 7.350. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.