Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 58.143,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.179

R$ 1.085/m²

LanceR$ 58.144
ITBI (2%)R$ 1.163
Registro/cartório (1.5%)R$ 872

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 60.179 vs mercado R$ 141.000

Cenário de revenda

R$ 72.361 de lucro

ROI de 120% sobre o investimento

Revenda R$ 141.000 − custo R$ 60.179 − corretagem R$ 8.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.