Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 62.988,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.193

R$ 1.176/m²

LanceR$ 62.989
ITBI (2%)R$ 1.260
Registro/cartório (1.5%)R$ 945

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 65.193 vs mercado R$ 141.000

Cenário de revenda

R$ 67.347 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 141.000 − custo R$ 65.193 − corretagem R$ 8.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.