Simulador de viabilidade

Terreno em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 326.112,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 337.526

R$ 5.515/m²

LanceR$ 326.112
ITBI (2%)R$ 6.522
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.892

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 337.526 vs mercado R$ 762.980

Cenário de revenda

R$ 379.675 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 762.980 − custo R$ 337.526 − corretagem R$ 45.779. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.