Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 54.735,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.651

R$ 1.013/m²

LanceR$ 54.735
ITBI (2%)R$ 1.095
Registro/cartório (1.5%)R$ 821

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 56.651 vs mercado R$ 117.000

Cenário de revenda

R$ 53.329 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 117.000 − custo R$ 56.651 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.