Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 52.672,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.516

R$ 1.091/m²

LanceR$ 52.673
ITBI (2%)R$ 1.053
Registro/cartório (1.5%)R$ 790

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 54.516 vs mercado R$ 127.100

Cenário de revenda

R$ 64.958 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 127.100 − custo R$ 54.516 − corretagem R$ 7.626. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.