Simulador de viabilidade
Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 59.695,61
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 61.785
R$ 1.236/m²
- LanceR$ 59.696
- ITBI (2%)R$ 1.194
- Registro/cartório (1.5%)R$ 895
Desconto real vs mercado
51%
Custo R$ 61.785 vs mercado R$ 127.100
Cenário de revenda
R$ 57.689 de lucro
ROI de 93% sobre o investimento
Revenda R$ 127.100 − custo R$ 61.785 − corretagem R$ 7.626. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.