Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 61.871,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.037

R$ 1.430/m²

LanceR$ 61.872
ITBI (2%)R$ 1.237
Registro/cartório (1.5%)R$ 928

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 64.037 vs mercado R$ 131.733

Cenário de revenda

R$ 59.792 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 131.733 − custo R$ 64.037 − corretagem R$ 7.904. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.