Simulador de viabilidade

Terreno em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 493.094,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 510.353

LanceR$ 493.095
ITBI (2%)R$ 9.862
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.396

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 510.353 vs mercado R$ 1.180.000

Cenário de revenda

R$ 598.847 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 1.180.000 − custo R$ 510.353 − corretagem R$ 70.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.