Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 48.008,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.689

R$ 1.035/m²

LanceR$ 48.008
ITBI (2%)R$ 960
Registro/cartório (1.5%)R$ 720

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 49.689 vs mercado R$ 135.000

Cenário de revenda

R$ 77.211 de lucro

ROI de 155% sobre o investimento

Revenda R$ 135.000 − custo R$ 49.689 − corretagem R$ 8.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.