Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 40.475,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.892

R$ 776/m²

LanceR$ 40.475
ITBI (2%)R$ 810
Registro/cartório (1.5%)R$ 607

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 41.892 vs mercado R$ 86.500

Cenário de revenda

R$ 39.418 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 86.500 − custo R$ 41.892 − corretagem R$ 5.190. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.