Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 42.856,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.356

R$ 822/m²

LanceR$ 42.856
ITBI (2%)R$ 857
Registro/cartório (1.5%)R$ 643

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 44.356 vs mercado R$ 86.500

Cenário de revenda

R$ 36.954 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 86.500 − custo R$ 44.356 − corretagem R$ 5.190. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.