Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 65.996,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.306

R$ 1.198/m²

LanceR$ 65.996
ITBI (2%)R$ 1.320
Registro/cartório (1.5%)R$ 990

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 68.306 vs mercado R$ 136.500

Cenário de revenda

R$ 60.004 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 136.500 − custo R$ 68.306 − corretagem R$ 8.190. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.