Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 58.773,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.830

R$ 1.022/m²

LanceR$ 58.773
ITBI (2%)R$ 1.175
Registro/cartório (1.5%)R$ 882

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 60.830 vs mercado R$ 127.200

Cenário de revenda

R$ 58.738 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 127.200 − custo R$ 60.830 − corretagem R$ 7.632. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.