Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 62.446,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.632

R$ 1.086/m²

LanceR$ 62.447
ITBI (2%)R$ 1.249
Registro/cartório (1.5%)R$ 937

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 64.632 vs mercado R$ 127.200

Cenário de revenda

R$ 54.936 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 127.200 − custo R$ 64.632 − corretagem R$ 7.632. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.