Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 57.867,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.893

R$ 1.239/m²

LanceR$ 57.867
ITBI (2%)R$ 1.157
Registro/cartório (1.5%)R$ 868

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 59.893 vs mercado R$ 121.010

Cenário de revenda

R$ 53.857 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 121.010 − custo R$ 59.893 − corretagem R$ 7.261. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.