Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 62.611,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.803

R$ 1.325/m²

LanceR$ 62.612
ITBI (2%)R$ 1.252
Registro/cartório (1.5%)R$ 939

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 64.803 vs mercado R$ 129.500

Cenário de revenda

R$ 56.927 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 129.500 − custo R$ 64.803 − corretagem R$ 7.770. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.