Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 58.433,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.479

R$ 1.004/m²

LanceR$ 58.434
ITBI (2%)R$ 1.169
Registro/cartório (1.5%)R$ 877

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 60.479 vs mercado R$ 116.500

Cenário de revenda

R$ 49.031 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 116.500 − custo R$ 60.479 − corretagem R$ 6.990. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.