Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 50.984,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.769

R$ 1.508/m²

LanceR$ 50.985
ITBI (2%)R$ 1.020
Registro/cartório (1.5%)R$ 765

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 52.769 vs mercado R$ 129.700

Cenário de revenda

R$ 69.149 de lucro

ROI de 131% sobre o investimento

Revenda R$ 129.700 − custo R$ 52.769 − corretagem R$ 7.782. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.