Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 52.945,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.799

R$ 951/m²

LanceR$ 52.946
ITBI (2%)R$ 1.059
Registro/cartório (1.5%)R$ 794

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 54.799 vs mercado R$ 108.000

Cenário de revenda

R$ 46.721 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 108.000 − custo R$ 54.799 − corretagem R$ 6.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.