Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 69.265,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.690

R$ 1.229/m²

LanceR$ 69.266
ITBI (2%)R$ 1.385
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.039

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 71.690 vs mercado R$ 131.000

Cenário de revenda

R$ 51.450 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 131.000 − custo R$ 71.690 − corretagem R$ 7.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.